FAQ w skrócie
1. Jakie nieruchomości oferujemy?
Budujemy mieszkania (w tym kawalerki, apartamenty i mieszkania dwupoziomowe), a także domy w zabudowie bliźniaczej. W naszych inwestycjach znajdują się lokale z ogrodami, tarasami, garażami i miejscami postojowymi w cenie.
2. Gdzie realizujemy inwestycje?
Wybieramy lokalizacje, które zapewniają spokój i bliskość terenów rekreacyjnych, ale jednocześnie są dobrze skomunikowane z centrum miasta i głównymi trasami, takimi jak autostrada A4 czy DK45. Obecnie są to Chmielowice (dzielnica Opola), Winów (dzielnica Opola) oraz Górki.
3. Jakie materiały budowlane stosujemy?
Przy realizacji naszych projektów korzystamy wyłącznie ze sprawdzonych i certyfikowanych materiałów najwyższej jakości. Dbamy o trwałość, energooszczędność i estetykę budynków, co przekłada się na komfort i oszczędności dla przyszłych mieszkańców.
4. Czy mogę wprowadzać zmiany w projekcie mieszkania lub domu?
W zależności od etapu realizacji inwestycji i specyfiki projektu istnieje możliwość wprowadzenia zmian. Zachęcamy do kontaktu z naszymi specjalistami w celu omówienia indywidualnych potrzeb. Staramy się, aby nasze nieruchomości jak najlepiej odpowiadały oczekiwaniom klientów.
5. Czy można zamówić mieszkanie z pompą ciepła?
Tak, dajemy możliwość instalacji pompy ciepła jako ekologicznego i oszczędnego systemu ogrzewania.
6. Jak długi jest czas realizacji inwestycji?
Zazwyczaj budowy trwają od kilku do kilkunastu miesięcy, zależnie od projektu.
7. Jaki jest harmonogram płatności?
Proponujemy elastyczne i atrakcyjne harmonogramy płatności, które są dostosowane do specyfiki danej inwestycji. W niektórych przypadkach wystarczy wpłata niewielkiej kwoty rezerwacyjnej (1% wartości nieruchomości) na początku, a reszta płatności następuje dopiero przy odbiorze kluczy. Szczegóły dotyczące harmonogramu są zawsze zawarte w umowie deweloperskiej.
8. Co zawiera standard deweloperski?
Standard deweloperski obejmuje tynki wewnętrzne, posadzki, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie (standardowo piec gazowy lub opcjonalnie pompa ciepła), okna i drzwi zewnętrzne oraz elementy elewacji.
9. Czy oferujemy wykończenie „pod klucz”?
Tak, możemy wykończyć mieszkanie zgodnie z oczekiwaniami klienta, w tym także „pod klucz”. Oznacza to, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania zaraz po odbiorze, z wykończonymi podłogami, łazienkami i kuchniami. Jest to idealne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie czas i wygodę.
10. Czy budynek ma dodatkowe wyposażenie, np. klimatyzację czy panele słoneczne?
Struxi skupia się na energooszczędnych rozwiązaniach, w tym pompach ciepła jako alternatywie dla ogrzewania gazowego. Instalacje fotowoltaiczne i klimatyzacja mogą być dostępne jako opcje dodatkowe w wybranych inwestycjach, zależnie od projektu.
11. Czy pomagamy w załatwieniu kredytu hipotecznego?
Tak, wspieramy klientów w procesie kredytowym i formalnościach bankowych.
12. Jak przebiega proces zakupu?
Najpierw podpisujemy umowę przedwstępną, klient wpłaca zadatek, a następnie finalizujemy umowę sprzedaży z harmonogramem płatności.
13. Czy dostępne są miejsca parkingowe?
Tak, większość inwestycji posiada dedykowane dwa miejsca parkingowe lub garaż i miejsce parkingowe w cenie.
14. Czy ogród w mieszkaniu jest dodatkowo płatny?
Nie, ogród jest zawsze wliczony w cenę mieszkania i nie wymaga odrębnej opłaty. Ustalając cenę mieszkań, bierzemy pod uwagę przede wszystkim lokalizację oraz aktualne warunki rynkowe, dlatego ogrody są traktowane jako integralna część nieruchomości, a nie jako element dodatkowo płatny.
15. Czy przestrzeń wspólna będzie odpowiednio zagospodarowana?
Dbamy o estetykę i funkcjonalność wspólnych przestrzeni, w tym o zieleń i małą architekturę.
16. Czy możemy liczyć na obsługę posprzedażową?
Tak, zapewniamy wsparcie po zakupie, w tym serwis i opiekę nad nieruchomością.
17. Czy nasze inwestycje są energooszczędne?
Tak, stosujemy nowoczesne technologie, które poprawiają efektywność energetyczną budynków.
18. Czy budujemy osiedla przyjazne rodzinom?
Tak, nasze osiedla są bezpieczne i wygodne, z placami zabaw i zielonymi terenami.
19. Jakie są koszty utrzymania mieszkań?
Nasze nieruchomości cechują się niskimi kosztami eksploatacji dzięki nowoczesnym instalacjom.
20. Czy posiadamy doświadczenie na rynku?
Tak, działamy kilkanaście lat i mamy za sobą wiele zrealizowanych inwestycji.
21. Jak wygląda procedura rezerwacji mieszkania?
Wystarczy kontakt z naszym biurem sprzedaży, a my pomożemy wybrać najlepszą ofertę i zarezerwować lokal.
22. Kiedy mogę obejrzeć mieszkanie lub dom?
Organizujemy Dni Otwarte oraz indywidualne spotkania na terenie naszych inwestycji. Zachęcamy do kontaktu z Biurem Sprzedaży, aby umówić się na dogodny termin i na żywo przekonać się o jakości naszych projektów.
23. Jakie dokumenty otrzymuje klient?
Zapewniamy pełną dokumentację prawną oraz gwarancje związane z zakupem nieruchomości.
24. Czy deweloper jest właścicielem działki?
Tak, Struxi jest właścicielem działek, na których realizuje swoje inwestycje, co daje gwarancję bezpieczeństwa transakcji.
25. Jakie są warunki gwarancji na mieszkania?
Udzielamy gwarancji na wykonaną inwestycję zgodnie z przepisami prawa budowlanego.
26. Czy inwestujemy również w infrastrukturę na osiedlach?
Tak, budujemy drogi, chodniki, odwodnienia, w tym zbiorniki retencyjne oraz dbamy o dobrą organizację przestrzeni.
27. Jak skontaktować się z nami?
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego, mailowego lub odwiedzenia naszego biura w Opolu. Z chęcią odpowiemy na wszystkie pytania.
Przyjedź na osiedle i sprawdź sam czy to Twoje miejsce.

Osiedle Róży Wiatrów w Opolu – osiedle Struxi Deweloper Opole

Dlaczego Osiedle Róży Wiatrów to najlepszy wybór na nowe mieszkanie w Opolu?
• Różnorodna oferta – w ramach osiedla dostępne są mieszkania parterowe z ogródkami, na piętrze z tarasami oraz dwupoziomowe apartamenty.
• Komfortowy standard – przemyślane układy, przestronne wnętrza, możliwość aranżacji poddasza, tarasy i ogródki.
• Prywatność i wygoda – do wielu lokali przypisane są prywatne ogródki oraz dwa miejsca postojowe w cenie, a w wybranych wariantach także garaże.
• Mamy opcję „pod klucz” – dla osób, które chcą wprowadzić się od razu bez dodatkowych prac i stresów.

Doskonała lokalizacja
• Blisko centrum – do Rynku w Opolu można dojechać w 10–15 minut.
• Zielone otoczenie – sąsiedztwo 20-hektarowego lasu, stawów i terenów rekreacyjnych, a samo osiedle znajduje się przy Alei Dębowej gdzie rosną ponad 100-letnie dęby.
• Pełna infrastruktura – w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, apteka, stacja kolejowa i punkty usługowe.
• Wygodna komunikacja – szybki dojazd do dróg krajowych i wojewódzkich, dogodna komunikacja autobusowa, w samych Chmielowicach jest również stacja PKP.

Co jeszcze oferuje Osiedle Róży Wiatrów?
• Spokojne, rodzinne osiedle – idealne dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.
• Bezpieczna przestrzeń – wewnętrzne drogi, plac zabaw i ogrodzone części osiedla.
• Zróżnicowana zabudowa – każdy znajdzie coś dla siebie: od mniejszych mieszkań po większe domy z ogródkiem.

Twoja inwestycja w przyszłość
• Stabilna wartość – Osiedle Róży Wiatrów powstaje w atrakcyjnej, dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Opola.
• Nowoczesne rozwiązania – energooszczędne technologie i solidne materiały budowlane.
• Wysoki komfort życia – połączenie zieleni, ciszy i wygodnego dojazdu do centrum miasta.

Jakie dodatki mają mieszkania na Osiedlu Róży Wiatrów?
• Dwa miejsca postojowe są zawsze w cenie.
• Istnieje możliwość własnej aranżacji poddasza.
• Opcja wykończenia ze Struxi „pod klucz”
• Zakup mieszkania już urządzonego „pod klucz”
• Osiedle posiada zbiornik retencyjny i odprowadzenie wód opadowych.
• Wiele możliwość układów mieszkań ilości pokoi, łazienek i innych zmian w trakcie budowy.

Zielony Zakątek w Opolu – osiedle Struxi Deweloper Opole
Należy na wstępie zaznaczyć, że choć potocznie używa się sformułowania „mieszkania”, inwestycja ta w rzeczywistości składa się z lokali w kameralnej zabudowie bliźniaczej. Są to zatem segmenty domu, a nie typowe mieszkania w bloku wielorodzinnym.
1. Lokalizacja
• Adres: Osiedle zlokalizowane jest przy ul. Ślicznej w Opolu.
• Otoczenie: Inwestycja charakteryzuje się spokojną i cichą lokalizacją w zielonej części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajduje się duży, 20-hektarowy kompleks leśny z sześcioma stawami (Stawy Mechnice), co podkreśla rekreacyjny charakter tego miejsca.
2. Charakterystyka Osiedla
• Typ zabudowy: Jest to kameralne osiedle składające się z budynków jednorodzinnych dwulokalowych, nazywanych bliźniakami.
• Prywatność: Każdy lokal posiada osobne, niezależne wejście i nie ma żadnych części wspólnych z sąsiadami (jak klatki schodowe), co zapewnia wysoki poziom prywatności.
3. Szczegóły Lokali Mieszkalnych
Lokale oferowane na tym osiedlu mają jednolity, dobrze przemyślany projekt.
• Powierzchnia: Każdy lokal ma powierzchnię ok. 86 m² (dokładnie 86,07 m²).
• Liczba pokoi: 4 pokoje.
• Układ pomieszczeń (dwupoziomowy): o Parter: Otwarta strefa dzienna, na którą składa się przestronny salon połączony z aneksem kuchennym (łączna powierzchnia tej strefy to ponad 30 m²) oraz łazienka/WC. Z salonu prowadzi wyjście na taras i do ogrodu. o Piętro: Strefa nocna/prywatna, która obejmuje trzy duże sypialnie oraz dodatkowe pomieszczenie do dowolnej aranżacji (np. jako gabinet do pracy, garderoba lub mały pokój). Na tej kondygnacji znajduje się również główna łazienka.
4. Powierzchnie Dodatkowe (w cenie lokalu)
Każdy segment na Osiedlu Zielony Zakątek sprzedawany jest z bogatym pakietem powierzchni dodatkowych, wliczonych w cenę zakupu:
• Prywatny ogród: Do każdego lokalu przynależy duży, prywatny ogród. Według danych dewelopera, powierzchnie ogrodów są zróżnicowane i mieszczą się w przedziałach od ok. 120 m² do 900 m².
• Garaż: W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż (o powierzchni ponad 15 m²).
• Dodatkowe miejsce postojowe: Oprócz garażu, do lokalu przypisane jest również drugie, naziemne miejsce postojowe na podjeździe.
5. Standard Wykończenia (Stan Deweloperski)
Deweloper Struxi kładzie nacisk na nowoczesne i energooszczędne rozwiązania:
• Ogrzewanie: W całym lokalu (na obu kondygnacjach) zastosowano ogrzewanie podłogowe.
• Okna: Montowana jest stolarka okienna o wysokich parametrach izolacyjnych – okna 3-szybowe.
• Materiały budowlane: Budynki wznoszone są z materiałów termoizolacyjnych, które mają na celu obniżenie przyszłych kosztów ogrzewania.
• Izolacja akustyczna: Zadbano o odpowiednie wyciszenie ścian pomiędzy sąsiednimi lokalami (ściana z dylatacją).
• Taras: Ogrody wyposażone są w gotowy taras, często z pergolą.
• W ogrodzie jest wyprowadzona instalacja wodna i elektryczna.
• Infrastruktura osiedlowa: Drogi wewnętrzne na osiedlu są utwardzone i oświetlone (latarnie LED).

Osiedle Róży Wiatrów ul. Nefrytowa w Opolu – osiedle Struxi Deweloper Opole
Oto szczegółowy opis lokali mieszkalnych na Osiedlu Róży Wiatrów przy ul. Nefrytowej w Opolu (dzielnica Chmielowice), realizowanym przez dewelopera Struxi.

Inwestycja przy ul. Nefrytowej to specyficzny etap większego projektu Osiedla Róży Wiatrów. Podobnie jak w przypadku Zielonego Zakątka, nie są to typowe mieszkania w bloku, lecz lokale w kameralnej, niskiej zabudowie (opisywanej przez dewelopera jako budynki w zabudowie bliźniaczej, czterorodzinnej).

1. Lokalizacja
• Adres: ul. Nefrytowa, Opole (dzielnica Chmielowice).

Otoczenie: Inwestycja położona jest w zielonej i spokojnej części Opola. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne (m.in. las ze Stawami Mechnice). Jednocześnie osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum miasta oraz trasami wylotowymi (bliskość DK45 i autostrady A4). W okolicy dostępna jest infrastruktura usługowa (sklepy) oraz przystanki komunikacji miejskiej.

2. Charakterystyka Osiedla
• Typ zabudowy: Kameralne, energooszczędne budynki.

Prywatność: Kluczową cechą inwestycji jest wysoki poziom prywatności. Każdy lokal posiada osobne, niezależne wejście z zewnątrz. Nie ma tu wspólnych klatek schodowych ani korytarzy. Ściany między lokalami są dodatkowo wyciszone.
Infrastruktura: Osiedle posiada wewnętrzne drogi wyłożone kostką brukową, oświetlenie LED oraz strefę zamieszkania (pierwszeństwo dla pieszych).
3. Szczegóły Lokali Mieszkalnych
• Inwestycja przy ul. Nefrytowej oferuje trzy główne typy lokali, różniące się powierzchnią i układem:
• A. Mieszkania dwupoziomowe (dominujący typ)
• Powierzchnia: ok. 65,3 m² (lub 65,5 m²).
• Liczba pokoi: 3 (z możliwością wydzielenia 4 pokoi, w zależności od aranżacji piętra).
• Układ pomieszczeń:
• Parter (strefa dzienna): Otwarty salon z aneksem kuchennym, WC dla gości, wiatrołap oraz praktyczny schowek (np. pod schodami).
• Piętro (strefa prywatna): Zazwyczaj trzy sypialnie (np. główna sypialnia i dwa mniejsze pokoje) oraz główna łazienka.
• Powierzchnie dodatkowe w cenie: Do każdego lokalu dwupoziomowego przynależy prywatny ogródek oraz dwa miejsca postojowe. Dodatkowo w bryle budynku znajduje się komórka lokatorska.
• B. Mieszkania na parterze (jednopoziomowe)
• Powierzchnia: ok. 61,6 m².
• Liczba pokoi: 3.
• Układ pomieszczeń: Całość mieszkania znajduje się na jednej kondygnacji.
• Powierzchnie dodatkowe w cenie: Do lokalu przynależy prywatny ogródek z tarasem wyłożonym kostką.
• B. Mieszkania na piętrze (jednopoziomowe)
• Powierzchnia: ok. 69,9 m².
• Liczba pokoi: 3.
• Układ pomieszczeń: Całość mieszkania znajduje się na jednej kondygnacji (piętrze).

Powierzchnie dodatkowe w cenie: Do lokalu przynależy bardzo duży taras. W niektórych przypadkach istnieje również możliwość adaptacji poddasza.

4. Standard Wykończenia (Stan Deweloperski)
• Lokale oddawane są w stanie deweloperskim, który charakteryzuje się:
• Ogrzewanie: Każdy lokal wyposażony jest we własne, niezależne źródło ciepła – nowoczesny, wielofunkcyjny piec gazowy. • • Deweloper przewidział również techniczną możliwość montażu pompy ciepła we własnym zakresie przez nabywcę.
• Materiały: Budynki wznoszone są z materiałów energooszczędnych, co ma zapewniać niskie koszty eksploatacji.
• Pergole: Tarasy i ogródki są często oddzielone pergolami, co dodatkowo zwiększa poczucie prywatności.
• Wykończenie „pod klucz”: Deweloper oferuje możliwość skorzystania z dodatkowej opcji wykończenia lokalu „pod klucz” z wybranego pakietu oferowanego przez projektantów.

Osiedle Zielone Górki ul. Polna Górki koło Opola – osiedle Struxi Deweloper Opole
Inwestycja ta jest kontynuacją i rozwinięciem koncepcji znanej z wcześniejszych, zakończonych już etapów w tej miejscowości (m.in. przy ul. Stawowej/Świerkowej oraz ul. Zbożowej). Osiedle przy ul. Polnej zachowuje kluczowe cechy poprzedników: kameralność, energooszczędność i wysoki poziom prywatności.
1. Lokalizacja
• Adres: ul. Polna, Górki (gmina Prószków), tuż przy granicy Opola.
• Otoczenie: Osiedle łączy zalety mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy z bardzo szybkim dostępem do centrum miasta. Dojazd do serca Opola zajmuje mniej niż 15 minut. Lokalizacja ta ceniona jest za ciszę oraz bliskość terenów rekreacyjnych, co jest charakterystyczne dla wszystkich inwestycji „Zielone Górki”.
2. Charakterystyka Osiedla
• Typ zabudowy: Podobnie jak poprzednie etapy, osiedle składa się z nowoczesnych, kameralnych budynków w niskiej zabudowie (czterolokalowych).
• Prywatność: Koncepcja osiedla bazuje na zapewnieniu mieszkańcom maksymalnej niezależności. Każdy lokal mieszkalny posiada własne, osobne wejście bezpośrednio z zewnątrz, eliminując potrzebę korzystania ze wspólnych klatek schodowych czy korytarzy.
3. Szczegóły Lokali Mieszkalnych
Inwestycja przy ul. Polnej oferuje dwa typy 3-pokojowych, jednopoziomowych lokali, różniących się powierzchnią i przynależnymi dodatkami:
A. Mieszkania na parterze
• Powierzchnia: ok. 54 m² (dokładnie 54,08 m²).
• Liczba pokoi: 3.
• Układ pomieszczeń: Funkcjonalny układ obejmujący przestronny salon połączony z aneksem kuchennym (ok. 24 m²), dwie niezależne sypialnie oraz łazienkę.
B. Mieszkania na piętrze
• Powierzchnia: ok. 62 m² (dokładnie 61,55 m²).
• Liczba pokoi: 3.
• Układ pomieszczeń: Podobnie jak na parterze, mieszkanie składa się z dużego salonu z aneksem, dwóch sypialni i łazienki. Nieco większy metraż pozwala na jeszcze większą swobodę aranżacyjną.
4. Powierzchnie Dodatkowe (w cenie lokalu)
Każdy lokal na osiedlu przy ul. Polnej posiada bogaty pakiet dodatków wliczonych w cenę, co jest standardem u tego dewelopera:
• Dla lokali na parterze: o Prywatny ogród: Do wyłącznego użytku (powierzchnie w tej lokalizacji to od 108 – 284 m²). o Taras: Wykonany z kostki, stanowiący przedłużenie salonu. o Dwa miejsca postojowe. o Domek narzędziowy opcjonalnie: Dodatkowa przestrzeń do przechowywania (np. narzędzi ogrodowych, rowerów).
• Dla lokali na piętrze: o Taras: Przestronny taras (w niektórych opisach nazywany balkonem) na poziomie mieszkania. o Dwa miejsca postojowe.
5. Standard Wykończenia (Stan Deweloperski)
• Energooszczędność: Budynki są projektowane jako energooszczędne. Do ich budowy wykorzystuje się materiały o wysokich parametrach termoizolacyjnych, co ma na celu obniżenie kosztów ogrzewania.
• Solidne wykonanie: materiały wykorzystane zapewniają trwałość i wysoką jakość.
• Ogrzewanie: lokale wyposażone są w indywidualne, nowoczesne piece gazowe, zapewniające niezależne ogrzewanie i ciepłą wodę.

Zielony Winów w Opolu – osiedle Struxi Deweloper Opole

Dlaczego Zielony Winów to najlepszy wybór na nowe mieszkanie w Opolu?
• Wyjątkowe osiedle – gdzie znajdziesz tylko 12 budynków, a w nich 24 mieszkania dwupoziomowe, dzięki czemu panuje tu prywatna i sąsiedzka atmosfera.
• Bardzo wysoki standard – przestronne wnętrza, dwie łazienki, widne kuchnie i możliwość aranżacji poddasza według własnych potrzeb.
• Prywatne ogródki i miejsca postojowe – ogród, wiata pod którą znajdują się dwa miejsca postojowe cenie, bez ukrytych dopłat.
• Możliwość wykończenia pod klucz – komfortowe rozwiązanie dla tych, którzy chcą od razu zamieszkać.
• Mieszkania wykończone pod klucz – rozwiązanie dla wygodnych i podróżujących, profesjonalny nadzór nad realizacją wybranego projektu.

Doskonała lokalizacja
• Blisko centrum Opola – tylko 7 minut samochodem do Rynku.
• Rekreacja na wyciągnięcie ręki – Wyspa Bolko, ZOO, Park 800-lecia i ścieżki rowerowe tuż obok • Pełna infrastruktura – w zasięgu kilku minut sklepy, szkoły, przedszkola i Politechnika Opolska
• Świetna komunikacja z autostradą – szybki dojazd do DK45 i A4, a w najbliższych latach także do nowej obwodnicy

Co jeszcze oferuje Zielony Winów?
• Bogatą historię – Winów to dzielnica z tradycjami upraw winorośli sięgającymi XVI wieku
• Wyjątkowe położenie – wzgórze o wysokości 194 m n.p.m. z panoramą Opola.
• Winnica i tradycje enoturystyczne – osiedle powstaje w miejscu, gdzie od wieków pielęgnuje się kulturę wina

Twoja inwestycja w przyszłość
• Stabilna wartość nieruchomości – Winów to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic Opola
• Nowoczesne i ekologiczne rozwiązania – przemyślana architektura, zbiorniki retencyjne i wysoka jakość materiałów
• Bezpieczeństwo i komfort – kameralne osiedle otoczone zielenią i terenami spacerowymi
Jakie dodatki mają mieszkania na Zielonym Winowie?
• Każdy dom z własnym ogródkiem od 187 do 474 m², wyposażonym w kran i gniazdko elektryczne
• Oddzielna przestrzeń na garderobę
• Osiedle wyposażone w zbiornik retencyjny – rozwiązanie, którego brakuje w większości inwestycji

ZIELONY WINÓW – opowieść o okolicy i osiedlu.
Zielony Winów to wyjątkowe osiedle domów w dzielnicy Opole – Winów, usytuowane Wyspie Bolko, Opolskim ZOO i Parku 800-lecia. Nowoczesna i uporządkowana architektura, otoczenie terenów spacerowych i wspaniałe położenie, a także bliskość Centrum Opola to niewątpliwe atuty tej prestiżowej i pełnej zieleni lokalizacji.
Osiedle realizowane przez firmę Struxi Deweloper będą tworzyły budynki jednorodzinne,
głównie o charakterze zabudowy bliźniaczej, z docelową liczbą 24 lokali mieszkalnych. Pierwszy etap obejmuje 12 lokali położonych w północnej części inwestycji, bliżej ulicy ks. Alojzego Ligudy. Zaplanowana architektura domów odznacza się dbałością o detal, ponadczasową elegancją, wysoką klasą zastosowanych materiałów oraz nowoczesnym designem. Zamysłem projektantów było stworzenie funkcjonalnej i przyjaznej przestrzeni, którą przyszli mieszkańcy będą nazywać swoim domem przez wiele lat.
Nie tylko własny ogródek, ale cały teren osiedla jaki i dzielnica to wyjątkowa i bezpieczna enklawa położona na malowniczym wzniesieniu, górującym nad Opolem, doskonale skomunikowana oraz ze starannie zaprojektowaną zielenią nawiązującą do nazwy tej części miasta. To szczęście budzić się każdego ranka w miejscu, gdzie śpiewają ptaki, jest cicho, a jednocześnie wszędzie tak blisko!

ZIELONY WINÓW CZYLI ZIELEŃ
Zielony Winów oznacza zieleń nawiązującą do winorośli i jej słodkich owoców, tym samym kojarzy się z bliskością natury i pełnią życia. Winów, położony na wzgórzu będącym pozostałością wysokiego lewego brzegu Odry jaki został utworzony przez lodowiec, wypiętrzony do wysokości 194 m n.p.m. góruje nad miastem od strony południowej. Ze stoków Winowskiego Wzgórza roztacza się szeroka panorama całego Opola.
LOKALNE INSPIRACJE KULTUROWE
Założenia projektowe osiedla Zielony Winów nawiązują do spuścizny dawnych mieszkańców tego rejonu, charakteryzujących się zdyscyplinowanym i funkcjonalnym podejściem do pracy i planowania zabudowy. To twórcze rozwinięcie tradycji budowy domów regionu, wyrażającej się w umiłowaniu równowagi, otwartości i porządku przestrzennego.
WINÓW MIEJSCE Z KLIMATEM
Opole – Winów to dzielnica z niezwykłą historią stare opowiadania i podania donoszą, że w czasach pogańskich było to wzgórze święte (Święty Gaj), na którym składano ofiary bogom, niestety nie można tego w żaden sposób potwierdzić. Wiadomo natomiast, że klimat do końca XV wieku sprzyjał uprawie roślin ciepłolubnych i pozostało z tych czasów wiele nazw miejscowych, nawiązujących do wina i to stąd wzięła się nazwa Winów.
„Folwark Winów” został założony w około 1515 roku przez naczelnika Hansa von Oppersdorfa
Wzgórze jednak zamieszkiwane było znacznie wcześniej, co potwierdzają badania archeologiczne wykonane na skraju podwórka dawnej szkoły, odkryto tam cmentarzysko kultury łużyckiej z okresu halsztackiego 1300 – 1100 p.n.e. a przy Odrze znajdują się dwa stanowiska osadnicze z tego i późniejszego okresu. Co wskazuje, że Winów był przyjaznym miejscem do życia od ponad 3000 lat. Na mapie z 1891 roku widać wyżynę na której lokowane są Winów, Górki i Chrząszczyce z opadającą ku Odrze doliną od wschodu i zachodnim stokiem w stronę Chmielowic, Żerkowic i Dziekaństwa.
Winów przed wojną było to miejsce wypoczynkowe dla Opolan. Szlak rekreacyjny zaczynał się od „wzgórza księżnej Luizy”, gdzie państwo Pietrzykowie (kiedyś współwłaściciele wyspy Bolko w Opolu) mieli swoją restaurację, park, tor saneczkowy, oraz wyciąg szybowcowy. Ciągnął się dalej w kierunku lasku na Babiej Górze. Szlaki były zadbane, jeziorko ze złotymi rybkami i kwitnącymi liliami, ukwiecone łąki. Nad porządkiem czuwał stróż parku ze strzelbą na „solone kulki” – pan Ponza.

Charakterystyczna willa widoczna przy wjeździe na wzgórze przywołuje dawny czar minionej epoki, a malownicze tereny Wyspy Bolko z Parkiem 800-lecia i przyjaznym Ogrodem Zoologicznym przyciągają tysiące mieszkańców stolicy województwa i nie tylko. Mieszkanie na pobliskim tym atrakcjom wzgórzu daje niepowtarzalny klimat, który tworzą dawni i obecni mieszkańcy, sprawiając, że to wymarzone miejsce do: życia. Z Winowa pochodzi Wojciech Liguda, znany polski działacz narodowy i społeczny w latach aktywny w latach 1897 – 1922, ojciec Alojzego Ligudy błogosławionego duchownego.
Mapa zalet lokalizacji
Położenie osiedla w południowej części miasta, pozwala sprawnie dotrzeć do centrum na różne sposoby, samochodem, rowerem, pieszo. Natomiast bliskie położenie głównej trasy DK 45 umożliwi nam w 15 minut dotrzeć do Południowego Węzła Autostrady A4, a przebiegająca przez dzielnicę droga DW 414 zaprowadzi nas w Góry Opawskie, wprost na Biskupią Kopę, a dalej do Czech. W najbliższych latach Miasto Opole ma dokończyć budowę Obwodnicy Piastowskiej jaka pozwoli na szybkie i bezpieczne dotarcie do zachodniej części miasta. Planowane jest również wybudowanie Obwodnicy Południowej, która pozwoli na podróż za Odrę do wschodnich dzielnic.
Dużym atutem jest fakt, że w pobliżu osiedla znajdziemy trzy przystanki autobusowe komunikacji miejskiej, a bezpieczną ścieżką rowerową dojedziemy na Wyspę Bolko i w dowolne miejsce ścisłego centrum miasta. Pozwalają na to nowe i odrestaurowane zabytkowe mosty oraz wybudowane drogi piesze i rowerowe. W SPRZYJAJĄCYM OTOCZENIU WYGODA NA CO DZIEŃ W drodze z osiedla do centrum znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz. Na zakupy spacerem dojdziesz do bliskich sklepów czy restauracji, a nieco dalej jest położony sklep Dino. Na wysokości Politechniko Opolskiej otwarto właśnie nowy sklep ALDI, a chwilę dalej mamy do wyboru Lidla, Biedronkę, Emmę i wiele innych mniejszych sklepów, restauracji i punktów usługowych Zaodrza.
Oprócz licznych sklepów, znajdują się m.in. kawiarnie, restauracje i miejsca, gdzie można
zadbać o urodę. Aktywni i dbający o formę mogą skorzystać z oferty pobliskich klubów fitness. Nie można też nie wspomnieć o najnowocześniejszej krytej pływalni Wodna Nuta, gdzie dotrzemy z osiedla w przysłowiowe 5 minut.
Okoliczna oferta edukacyjna również jest bogata. W odległości kilkuset metrów znajduje się kilka przedszkoli, szkół podstawowych oraz średnich technicznych i liceów. Najważniejszym i największym jest główna siedziba Politechniki Opolskiej z największą liczbą wydziałów.
WYSPA BOLKO i OGROD ZOOLOGICZNY Z WIDOKIEM NA NATURE Na szczególną uwagę zasługuje sąsiadująca Wyspa Bolko, która skrywa ogromną ilość atrakcji z których korzystają mieszkańcu Opola na co dzień.
Park Nadodrzański połączony z Wyspą Bolko jest to najpopularniejsze miejsce do spacerów, biegania, jazdy na rolkach, rowerze i spotkań towarzyskich. Siłownie pod chmurką, place zabaw dla dzieci, zakamarki urządzonych uliczek, pachnących wrzosowisk, łąk, stawów, zagajników i restauracji.
Nie znajdziesz w całym Opolu tak doskonale zorganizowanej i bezpiecznej przestrzeni dla aktywnych, dla rodzin, dla osób uwielbiających spokój w otoczeniu natury. Imprez okolicznościowych jakie mają miejsce na Wyspie Bolko i w Parku 800-lecia nie sposób wymienić.
Sama wyspa ma za sobą również trudną historię jaką była powódź 1997 roku, podczas której została poważnie zniszczona, a znajdujący się tutaj od 150 lat Ogród Zoologiczny poważnie ucierpiał. Podjęto ważną decyzję, odbudowano wszystko zgodnie z najnowszymi trendami i naukowymi wskazaniami. Stworzono najbardziej przyjazny i bezpieczny dla zwierzą ogród zoologiczny w Polsce. Rokrocznie odwiedza go ćwierć miliona osób.
RAJI DLA AKTYWNYCH PRZESTRZEŃ DLA WAS Na miłośników aktywnego stylu życia czekają zielone tereny rekreacyjne na Wyspie Bolko i ścieżki
pieszo-rowerowe prowadzące aż na Kamionkę Bolko gdzie rowerem dojedziemy w około 20 min. (6 km). Po drodze możemy zatrzymać się w Parku Nadodrzańskim 13 min. (4 km), ale pierwszy i najbogatszy w atrakcje jest Park – 800 lecia Opola 8 min. (3 km).
Jeśli nie chcesz korzystać z najpopularniejszych opolskich parków, możesz pójść na krótki spacer i 300 m od osiedla znajdziesz miejski teren rekreacyjny z siłownią na powietrzu, boiskiem do koszykówki, wiatą piknikową i placem zabaw.
Osobom stroniącym od gwaru miejsc publicznego wypoczynku polecić możemy spacer brzegiem Odry, gdzie po zbudowanych wałach wzdłuż rzeki możemy poznawać krainę stawów i meandrów starorzecza Odry, raz po raz docierając do progów wodnych, śluz transportowych jakie obecnie są zabytkami techniki żeglugi odrzańskiej drogi wodnej czynnej od XVI w.

TWOJ NOWY DOM W UNIKATOWYM STYLU
Kameralne budynki O powierzchni całkowitej od 73 do 91 m² zaprojektowano na prostokątnych
rzutach. Wszystkie domy posiadają spadziste dachy w odcieniu grafitowym oraz duże okna. Jasne
elewacje przełamano detalami w postaci okładzin w różnych odcieniach oraz paneli wykonanych na wzór naturalnego drewna. Wejścia do domów zaznacza zadaszona strefa wiaty ozdobiona pionowymi
żaluzjami. Wszystkie domy posiadają dwa miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy domu i na podjeździe. Ciepło w domu zapewni indywidualny, wielofunkcyjny piec gazowy,
który pozwoli optymalizacje kosztów ogrzewania, w zależności od potrzeb. Dodatkowym wielkim atutem są prywatne ogródki o zróżnicowanych powierzchniach.
WIDNA KUCHNIA
Wszystkie typy domów posiadają dobrze doświetlone, widne kuchnie, w których gotowanie to prawdziwa przyjemność.
JASNA ŁAZIENKA
Własny dom to luksus posiadania łazienki z oknem. Naturalne światło i możliwość przewietrzenia to aspekty, które projektanci osiedla Zielony Winów wzięli Pod uwagę, myśląc o Twoim komforcie.
WSZYSTKO NA SWOIM MIEJSCU
Dobra organizacja to oszczędność czasu. Zrealizuj własny projekt idealnej garderoby, a każdy Twój dzień będzie zaczynał się od prawdziwej przyjemności.
OGRÓDEK MIEJSCE WYPOCZYNKU – REKREACJI
Każdy z domów posiada ogródek, który stanowi prywatną przestrzeń rekreacyjna i towarzyską dla całej rodziny. Relaks, zabawa, wspólne posiłki czy poranna kawa – to miejsce daje naprawdę wiele możliwości!
Powierzchnie ogródków w zależności od wybranego domu wynoszą od 187 do 474 m² Beda one
ogrodzone i wyposażone w furtki. Przewidziano takie zewnętrzny kran uławiający podlewanie oraz gniazdo elektryczne do zasilenia urządzeń, aby bez przeszkód można było dbać o rośliny i cieszyć się pięknym widokiem.
DODATKOWE ROZWIAZANIA ARCHITEKTONICZNE
Przyszłym mieszkańcom osiedla domów Zielony Winów proponujemy również kilka ponadstandardowych rozwiązań udogodnień, powstałych z myślą o konkretnych potrzebach i realizowanych na indywidualne zamówienie.
WIATA NA AUTO
Solidna wiata o konstrukcji metalowej drewnianym wykończeniu to doskonały sposób na zabezpieczenie auta przed codziennymi warunkami atmosferycznymi. Jej dodatkową funkcjonalnością
jest możliwość zamontowania wieszaka na rowery.
DOMEK OGRODOWY
Zamykany domek na narzędzia umożliwi przechowywanie nie tylko akcesoriów i mebli ogrodowych.

ZIELONY WINÓW OSIEDLE Z WINNIICĄ W 2005 dzięki społeczności lokalnej założono małą winnicę i urządzono nieopodal skwer pod nazwą Plac Winogronowy. Walory widokowe miejscowości, wówczas wyeksponowano, tworząc punkty widokowe. Relacje z organizowanych winobrań można znaleźć w publikacjach prasowych i lokalnych kronikach.
Nawiązując do tradycji sięgającej XVI wieku i wyjątkowej nazwy dzielnicy, szukaliśmy odpowiedniego Partnera do zbudowania mądrej opowieści nawiązującej do bogatej historii Zielonego Winowa.
Spotkanie z Domem Charbielin, jednym z największych producentów wina w Polsce z winnicą zlokalizowaną u podnóża Biskupiej Kopy, najwyższego szczytu Gór Opawskich, zdecydowało o tym że naszym Partnerem będzie właśnie Winnica Domu Charbielin. Winnica ta, prowadzona jest w kulturze ekologicznej, a w winiarni powstają głównie wina spokojne i musujące, doskonale pasujące klimatem do willowej dzielnicy Opola jakim jest Winów.
Dom Charbielin jest spółdzielnią, gdzie zespół, ludzie i ich kompetencje są najważniejsze. Dla naszych klientów, przyszłych mieszkańców przygotowana jest wyjątkowa oferta enoturystyczna. Ścieżka edukacyjna, zwiedzanie winiarni, winnicy i nie inaczej… degustacja wina.
Zielony Winów i Dom Charbielin to miejsce z dobrą energią, gdzie praca daje dobre owoce, gdzie rodzą się dobre rzeczy, którymi chcemy się z Państwem dzielić.
Zdjęcia Wodnej Nuty, ZOO, Parku 800-lecia, Wyspy Bolko itp.

Dlaczego warto wybrać lokal mieszkalny od Struxi Deweloper?

Prywatność i niezależność – „Więcej niż mieszkanie”
Zamiast typowych bloków, Struxi oferuje unikalną koncepcję życia. To kameralna zabudowa (jednorodzinna, bliźniacza lub szeregowa), gdzie każdy lokal posiada osobne, niezależne wejście wprost z zewnątrz. Brak wspólnych klatek schodowych i korytarzy gwarantuje mieszkańcom komfort i prywatność nieosiągalną w tradycyjnym budownictwie wielorodzinnym.
Wyjątkowe lokalizacje
Połączenie bliskości do centrum miasta z urokliwym, zielonym otoczeniem to wizytówka Struxi. Inwestycje takie jak Osiedle Róży Wiatrów (Opole-Chmielowice), Zielony Winów (Opole ul. Ligudy), Zielone Górki (Górki k. Opola) czy Zielony Zakątek (Opole, ul. Śliczna) to idealne miejsca dla osób ceniących zarówno szybki dojazd do miasta, jak i spokój natury.
Funkcjonalne układy i własna przestrzeń W ofercie znajdują się przemyślane lokale o różnych metrażach (przeważnie od ok. 55 m² do ponad 91 m²), co pozwala rodzinom znaleźć idealnie dopasowaną przestrzeń. W ofercie dominują lokale 3- i 4-pokojowe, często w funkcjonalnych układach jednopoziomowych lub dwupoziomowych. Każdy lokal na parterze posiada prywatny ogród, a lokale na piętrze – przestronne tarasy.
Wszystko w cenie
Osiedla składają się z niskich, 2-kondygnacyjnych budynków. Zamiast kosztownych w utrzymaniu parkingów podziemnych i wind, Struxi zapewnia komfort zawarty w cenie zakupu: do każdego lokalu obligatoryjnie przynależy garaż w bryle budynku lub dwa dedykowane miejsca postojowe.
Wspaniała okolica
Osiedla Struxi to styl życia blisko natury. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, placówki edukacyjne oraz liczne tereny rekreacyjne. Lokalizacje w Chmielowicach czy przy ul. Ślicznej sąsiadują bezpośrednio z Lasem Mechnice i kompleksem stawów, a bliskość Wyspy Bolko czy Parku 800-lecia sprawia, że codzienne życie staje się łatwiejsze i bardziej aktywne.
Energooszczędność i solidne wykonanie
Deweloper skupia się na solidnym wykonaniu i energooszczędnych technologiach. Budynki wznoszone są z materiałów o wysokich parametrach termoizolacyjnych. Duże, 3-szybowe okna zapewniają obfitość naturalnego światła i przyczyniają się do obniżenia kosztów ogrzewania, sprawiając, że wnętrza są jasne i przytulne.
Inwestycje Struxi Deweloper to doskonały wybór dla osób poszukujących nowoczesnych, komfortowych i energooszczędnych lokali w atrakcyjnych, zielonych częściach Opola.
Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i znalezienia idealnego miejsca do życia, łączącego wygodę miejskiego stylu życia z prywatnością i urokiem naturalnej scenerii.

Struxi Deweloper – sprawdzony partner
Inwestycje realizowane są przez Struxi Deweloper, firmę z 20-letnim doświadczeniem na opolskim rynku nieruchomości, cieszącą się zaufaniem setek, a nawet tysięcy mieszkańców. Nasze nowe inwestycje w Opolu (Chmielowice, Winów) oraz w podopolskich Górkach to nowoczesne osiedla z przemyślaną architekturą.
Dlaczego warto wybrać lokal od Struxi?
• Rynek pierwotny – nowe lokale prosto od dewelopera.
• Świetne lokalizacje – Opole-Chmielowice, Górki, Winów – zawsze blisko zieleni.
• Nowoczesne osiedla – kameralna, niska zabudowa.
• Komfortowe lokale – w standardzie deweloperskim, energooszczędne i solidnie wykonane.
• Prywatność – każdy lokal z osobnym wejściem.
• Wszystko w cenie – ogród lub taras oraz dwa miejsca postojowe lub garaż zawsze w standardzie.
Biorąc pod uwagę unikalne połączenie miejskiego życia z naturą oraz wysoki standard (prywatne wejścia, ogrody, miejsca postojowe w cenie), nowe lokale od Struxi są idealnym wyborem dla osób pragnących żyć w komfortowych warunkach, ceniących prywatność i bliskość przyrody.

STRUXI DEWELOPER
Przekazane Państwu treści informacje oraz materiały mają charakter wyłącznie informacyjny, powinny być traktowane poglądowo, nie są prawnie wiążące oraz nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 paragraf 1 Kodeksu cywilnego.
Struxi Deweloper zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian w wyżej wymienionych treściach, informacjach i materiałach.

osiedle mieszkalneOpole ▪ deweloper mieszkaniaOpole ▪ inwestycje deweloperskieOpole ▪ inwestycja deweloperskaOpole ▪ nieruchomości deweloperskieOpole ▪ nowe mieszkania na sprzedażOpole ▪ nowe mieszkanieOpole ▪ oferta deweloperskaOpole ▪ budynek wielorodzinnyOpole ▪ nieruchomościOpole ▪ firma deweloperskaOpole ▪ osiedle deweloperskieOpole ▪ rynek pierwotnyOpole ▪ deweloper mieszkaniowyOpole ▪ apartamentyOpole ▪ nowe mieszkaniaOpole ▪ SzczepanowiceOpole ▪ nowoczesne blokiOpole ▪ deweloper budowlanyOpole ▪ nowe osiedle mieszkanioweOpole ▪ nowe inwestycjeOpole ▪ mieszkania deweloperskieOpole ▪ mieszkania noweOpole ▪ budownictwo wielorodzinneOpole ▪ osiedle mieszkanioweOpole ▪ deweloperskie mieszkaniaOpole ▪ sprzedaż mieszkańOpole ▪ mieszkanie nowe budownictwoOpole ▪ inwestycje mieszkanioweOpole ▪ deweloperOpole ▪ nowe osiedleOpole ▪ nowoczesne osiedleOpole ▪ osiedla deweloperskieOpole ▪ apartamenty na sprzedażOpole ▪ nowe osiedla